Erstreckung ausgeschlossen: Die Gebrauchsleihe als ideale Vertragsform für die Zwischennutzung von Liegenschaften
Les « utilisations temporaires » – utilisations de biens-fonds limitées dans le temps – empêchent les logements vacants et fournissent au propriétaire une « protection active » de sa propriété. L'organisation et la gestion coûteuses peuvent être déléguées à des prestataires spécialisés. Le prêt à usage peut constituer une base contractuelle adéquate dans ces situations, adaptant l’utilisation temporaire exactement aux besoins du propriétaire et le protégeant du risque de prolongation. (sl)
Inhaltsverzeichnis
- 1. Mit Leerständen verbundene Risiken und Nachteile
- 1.1 Hausbesetzungen
- 1.2 Bauschäden
- 1.3 Ertragsausfall
- 2. Prävention von Leerständen durch Zwischennutzungen
- 2.1 Effizientester Schutz von Liegenschaften
- 2.2 Beitrag zur Kostendeckung
- 2.3 Attraktivitätssteigerung und positiver Imagetransfer
- 3. Die mit Zwischennutzungen verbundenen Herausforderungen und Vorurteile
- 3.1 Organisation, Verwaltung und Überwachung von Zwischennutzungen
- 3.2 Risikopotenzial von Zwischennutzungen wird überschätzt
- 3.3 Termingerechte Beendigung von Zwischennutzungen
- 4. Die juristische Strukturierung von Zwischennutzungen
- 4.1 Erstreckungsrisiko bei Ausgestaltung als Mietverhältnis
- 4.2 Die Gebrauchsleihe – die ideale Vertragsform für Zwischennutzungen
- 4.2.1 Unentgeltlichkeit
- 4.2.2 Dauer
- 4.2.3 Sorgfalt und Haftung des Entlehners
- 4.2.4 Freiheit bei der vertraglichen Gestaltung
- 5. Fazit
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