Das Zerstückelungsverbot des BGBB
Unter besonderer Berücksichtigung der Verhältnisse im Kanton Bern
L’interdiction de morcellement de la LDFR ne s’applique pas uniquement au lotissement, mais également à la constitution des servitudes. Notamment la constitution des droits distincts et permanents et des servitudes ayant des effets sur l’utilisation agricole de l’immeuble peut être considérée comme un morcellement. En outre cette contribution traite de la fraude à la loi, des exceptions à l’interdiction de morcellement ainsi que des aspects procéduraux.
Inhaltsverzeichnis
- I. Einleitung
- II. Anwendungsbereich des Zerstückelungsverbots
- 1. Allgemeines
- 2. Kleine Grundstücke
- 3. Zugehörigkeit zu einem landwirtschaftlichen Gewerbe
- III. Der Begriff der Zerstückelung
- 1. Teilung des Grundstücks
- 2. Dienstbarkeiten und Grundlasten
- a) Selbstständige und dauernde Rechte
- aa) Allgemeines
- bb) Verwandte Rechte
- b) Dienstbarkeiten mit Auswirkungen auf die landwirtschaftliche Nutzung
- aa) Allgemeines
- bb) Wohnrecht und Nutzniessung an Wohnräumen
- c) Kasuistik
- 3. Miteigentum
- 4. Umgehungsgeschäfte
- a) Begriff
- b) Anwendungsfälle
- aa) Miteigentum
- bb) Obligatorische Rechte
- cc) Sonstige Fälle
- IV. Ausnahmen vom Zerstückelungsverbot
- 1. Allgemeines
- 2. Bodenverbesserung
- 3. Grenzverbesserung und Grenzbereinigung
- 4. Enteignung
- 5. Zwangsvollstreckung
- 6. Nachvollzug faktisch bereits erfolgter Aufteilungen
- V. Grundbuchliche Behandlung
- VI. Behandlung durch die Bewilligungsbehörde
- VII. Fazit
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