Das Zweitwohnungsgesetz
Dans le cadre de la mise en œuvre de l'initiative sur les résidences secondaires, le législateur a dû atteindre l'objectif de l'art. 75b Cst., selon lequel la part de résidences secondaires ne doit pas dépasser 20%. Au lieu de cela, il s'est limité en grande partie à définir des exceptions à l'interdiction constitutionnelle des résidences secondaires. A de nombreux endroits, il a clairement dépassé son pouvoir discrétionnaire. L'auteur examine et analyse la loi sur les résidences secondaires telle qu'adoptée par le Conseil des Etats. (sl)
Inhaltsverzeichnis
- I. Einleitung
- II. Verfassungsgrundlage
- III. Das Zweitwohnungsgesetz
- 1. Aufbau/Systematik
- 2. Grundkonzeption
- a. Zweitwohnungsbegriff
- b. Wohnungsinventar und Zweitwohnungsverbot
- c. Aufgaben und Kompetenzen der Kantone
- 3. Erstellung «warmer Betten»
- a. Einliegerwohnungen
- b. Strukturiert bewirtschaftete Wohnungen
- c. «Vertriebsplattform-Wohnungen»
- 4. Erstellung neuer «kalter Betten»
- a. Durch strukturierte Beherbergungsbetriebe
- b. Gestützt auf einen projektbezogenen Sondernutzungsplan
- c. Gestützt auf Vorabklärungen
- d. Im Rahmen einer Kontingentierung
- 5. Umwandlung in «kalte Betten»
- a. Innerhalb der Bauzonen
- b. Ausserhalb der Bauzonen
- 6. Umgang mit bestehenden Wohnungen
- a. Grundsatz
- b. Erweiterte Besitzstandsgarantie
- 7. Sistierungsmöglichkeit
- 8. Vollzug, Strafbestimmungen und Intertemporalrecht
- a. Vollzug
- b. Strafbestimmungen
- c. Intertemporalrecht
- IV. Fazit
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