Jusletter

Das Zweitwohnungsgesetz

  • Auteur-e: Jonas Alig
  • Catégories d'articles: Articles scientifiques
  • Domaines juridiques: Droit des constructions et de l'aménagement du territoire. Droit foncier, Autres droits constitutionnels, Confédération et cantons
  • Proposition de citation: Jonas Alig, Das Zweitwohnungsgesetz, in : Jusletter 1er décembre 2014
Dans le cadre de la mise en œuvre de l'initiative sur les résidences secondaires, le législateur a dû atteindre l'objectif de l'art. 75b Cst., selon lequel la part de résidences secondaires ne doit pas dépasser 20%. Au lieu de cela, il s'est limité en grande partie à définir des exceptions à l'interdiction constitutionnelle des résidences secondaires. A de nombreux endroits, il a clairement dépassé son pouvoir discrétionnaire. L'auteur examine et analyse la loi sur les résidences secondaires telle qu'adoptée par le Conseil des Etats. (sl)

Inhaltsverzeichnis

  • I. Einleitung
  • II. Verfassungsgrundlage
  • III. Das Zweitwohnungsgesetz
  • 1. Aufbau/Systematik
  • 2. Grundkonzeption
  • a. Zweitwohnungsbegriff
  • b. Wohnungsinventar und Zweitwohnungsverbot
  • c. Aufgaben und Kompetenzen der Kantone
  • 3. Erstellung «warmer Betten»
  • a. Einliegerwohnungen
  • b. Strukturiert bewirtschaftete Wohnungen
  • c. «Vertriebsplattform-Wohnungen»
  • 4. Erstellung neuer «kalter Betten»
  • a. Durch strukturierte Beherbergungsbetriebe
  • b. Gestützt auf einen projektbezogenen Sondernutzungsplan
  • c. Gestützt auf Vorabklärungen
  • d. Im Rahmen einer Kontingentierung
  • 5. Umwandlung in «kalte Betten»
  • a. Innerhalb der Bauzonen
  • b. Ausserhalb der Bauzonen
  • 6. Umgang mit bestehenden Wohnungen
  • a. Grundsatz
  • b. Erweiterte Besitzstandsgarantie
  • 7. Sistierungsmöglichkeit
  • 8. Vollzug, Strafbestimmungen und Intertemporalrecht
  • a. Vollzug
  • b. Strafbestimmungen
  • c. Intertemporalrecht
  • IV. Fazit

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