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Inhaltsverzeichnis

• I. Das Urteil (Urteil des Bundesgerichts 5A_407/2015, teilweise veröffentlicht als BGE 141 III 357 vom 27. August 2015)
• 1. Der Sachverhalt
• 2. Der Entscheid
• 2.1. Die Anwendbarkeit von Art. 647 Abs. 2 Ziff. 1 und Art. 647c ZGB auf Neubauten
• 2.2. Art. 647c ZGB ff. und bauliche Massnahmen an gemeinschaftlichen Teilen des Stockwerkeigentums
• 2.3. Partikularinteressen und Qualifizierung von baulichen Massnahmen
• II. Einführung in die Problematik
• 1. Vorbemerkung
• 2. Allgemeines zu den baulichen Massnahmen an gemeinschaftlichen Teilen
• 2.1. Anwendbares Recht
• 2.2. Die notwendigen baulichen Massnahmen
• 2.3. Die nützlichen baulichen Massnahmen
• 2.4. Die luxuriösen baulichen Massnahmen
• 3. Die baulichen Massnahmen im Partikularinteresse
• 3.1. Das Partikularinteresse ist kein Unterscheidungskriterium des Gesetzes
• 3.2. Rechtsprechung des Bundesgerichts
• 3.3. Lösungsvorschläge der Lehre
• 3.4. Problematik des überhöhten Schutzmechanismus zugunsten von Verhinderern
• 3.5. Problematik der Definition des Partikularinteresses
• III. Eigener Lösungsvorschlag
• 1. In den bisherigen Veröffentlichungen
• 2. Fälle nicht luxuriöser baulicher Massnahmen im Partikularinteresse
• 3. Handhabung dieser Fälle
• 3.1. Wert der Gesamtsache versus Wert des Stockwerkanteils
• 3.2. Daraus folgende Asymmetrie in der Interessensabwägung
• 3.3. Integrale analoge Anwendung von Art. 647c ff. ZGB
• 4. Konsequenzen auf die Quoren und die Kostenverteilung
• 4.1. Vorbehalt reglementarischer Regelungen
• 4.2. Quorum
• 4.3. Kostentragung
• 4.4. Genügender Minderheiten- bzw. Individualschutz
• IV. Schlussfolgerungen