Jusletter

Die Mehrwertabschöpfung gemäss Art. 5 des Raumplanungsgesetzes

  • Auteur-e-s: Daniel Donauer / Philipp Husi / Christian Eichenberger
  • Catégories d'articles: Contributions
  • Domaines juridiques: Droit des constructions et de l'aménagement du territoire. Droit foncier
  • Proposition de citation: Daniel Donauer / Philipp Husi / Christian Eichenberger, Die Mehrwertabschöpfung gemäss Art. 5 des Raumplanungsgesetzes, in : Jusletter 10 décembre 2018
La mise en œuvre de la taxe de compensation prévue de manière impérative par la loi fédérale sur l'aménagement du territoire (LAT) s’approche à grands pas. Depuis le 1er mai 2014, la loi révisée sur l'aménagement du territoire fixe des exigences minimales légales auxquelles les cantons doivent satisfaire pour percevoir des taxes destinées à compenser les plus-values résultant de mesures d’affectation de terrains en zone à bâtir. Le délai de mise en œuvre laissé aux cantons expire le 30 avril 2019. Ces derniers se trouvent, par conséquent et par principe, enjoints à présenter une solution en droit cantonal dans le délai imparti. (jp)

Inhaltsverzeichnis

  • I. Einleitung
  • II. Hintergrund der Raumplanungsrechtsrevision
  • A. Landschaftsinitiative als Initialzündung
  • B. Die Änderungen im Raumplanungsrecht
  • III. Die gesetzliche Verankerung der Mehrwertabgabe
  • A. Anpassung von Art. 5 RPG im Besonderen
  • B. Bisherige kantonale Regelungen im Vergleich
  • IV. Die Mehrwertabgabe im Allgemeinen
  • A. Ausgleichung von Planungsvorteilen
  • B. Einzonungen, Umzonungen und Aufzonungen im Besonderen
  • C. Rechtsnatur – Kausalabgabe oder Steuer?
  • D. Höhe der Mehrwertabgabe
  • V. Verwendung der Mehrwertabgabe
  • A. Bundesrechtliche Vorgaben
  • B. Kantonale Umsetzungsmöglichkeiten
  • VI. Ausnahmetatbestände
  • VII. Abgabepflicht
  • A. Auslösung der Abgabepflicht
  • B. Abgabepflichtige Subjekte
  • VIII. Sicherungsinstrumente
  • IX. Umsetzung des Mehrwertausgleichs im Kanton Zürich
  • A. Umsetzung des Gesetzgebungsauftrags – Mehrwertausgleichsgesetz (MAG)
  • B. Inhalt des Vernehmlassungsentwurfs
  • 1. Grundlagen
  • 2. Abgabetatbestände
  • 3. Höhe der Mehrwertabgabe
  • 4. Verwendung der Mehrwertabgabe
  • 5. Abgabepflichtige Subjekte
  • 6. Zeitpunkt der Abgabepflicht
  • 7. Anpassung der bisherigen kantonalen Gesetze
  • 8. Behördliche Zuständigkeiten und Rechtsschutz
  • X. Schlussbemerkungen
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