Die Revision des bäuerlichen Bodenrechts, Botschaft AP 2022+
Die Revision des bäuerlichen Bodenrechts (BGBB) gemäss Entwurf und Botschaft zur Agrarpolitik 2022+ vom 12. Februar 2020 – Eine erste Beurteilung
Le Conseil fédéral a présenté, le 12 février 2020, le paquet de réformes de la politique agricole 2022+ (Message relatif à l’évolution future de la Politique agricole à partir de 2022, PA22+). Il prévoit également des modifications de la loi fédérale sur le droit foncier rural (LDFR). La loi doit notamment être complétée par des dispositions sur les personnes morales et un droit de préemption sur l’entreprise agricole pour les conjoints. Les conditions pour l’exploitation personnelle de l’entreprise agricole doivent être renforcées sur le plan matériel et les dispositions relatives à la charge maximale doivent être assouplies. L'auteur fait une première évaluation des nouvelles dispositions et souligne la nécessité d'y apporter des corrections ponctuelles. (jp)
Inhaltsverzeichnis
- 1. Einleitung
- 1.1. Reformpaket Agrarpolitik 2022+
- 1.2. Vorentwurf vom 14. November 2018
- 2. Revisionspunkte im BGBB
- 2.1. Kernpunkte der Revision
- 2.2. Zweckartikel (Art. 1 E-BGBB)
- 2.3. Neue Bestimmungen zu den juristischen Personen (Art. 3, 9a, 61, 62 E-BGBB)
- 2.3.1. Die Mehrheitsbeteiligung an einer juristischen Person (Art. 3 Abs. 5 E-BGBB)
- 2.3.2. Wertbestimmung (Art. 3 Abs. 5 E-BGBB)
- 2.3.3. Selbstbewirtschaftung durch juristische Personen (Art. 9a E-BGBB)
- 2.3.4. Holdingstrukturen
- 2.3.5. Konzerne, Stiftungen und Vereine
- 2.3.6. Bewilligungspflicht beim Erwerb von Anteilsrechten (Art. 61 und Art. 62 E-BGBB)
- 2.4. Anforderungen an die Selbstbewirtschaftung natürlicher Personen (Art. 9 E-BGBB)
- 2.5. Ertragswert und Erhöhung Anrechnungswert (Art. 10, Art. 84 lit. b und Art. 18 E-BGBB)
- 2.5.1. Ertragswert und besondere Erhöhungsgründe für Anrechnungswert
- 2.5.2. Fehlende Koordination mit den gesetzlichen Vorkaufsrechten
- 2.5.3. Fehlende Koordination mit dem Ehegüterrecht
- 2.6. Abzug von Steuern und Abgaben beim Gewinnanspruch (Art. 31 E-BGBB)
- 2.7. Vorkaufsrecht des Ehegatten am landwirtschaftlichen Gewerbe (Art. 42 E-BGBB)
- 2.7.1. Vorkaufsrecht des Ehegatten im früheren Recht (EGG)
- 2.7.2. Vorkaufsrechte und Rangfolge
- 2.7.3. Vorkaufsfall und erweiterter Vorkaufsfall
- 2.7.4. Objekt des Vorkaufsrechts: landwirtschaftliches Gewerbe und Betriebsinventar
- 2.7.5. Weitere Bestimmungen zum Vorkaufsrecht des Ehegatten
- 2.7.6. Vorkaufsberechtigte und zeitliche Geltung
- 2.7.7. Verhältnis zum Ehegüterrecht
- 2.7.8. Verhältnis zum Erbrecht
- 2.7.9. Vertraglicher Verzicht auf das Vorkaufsrecht
- 2.8. Ausnahme vom Realteilungs- und Zerstückelungsverbot beim Baurecht (Art. 60 E-BGBB)
- 2.9. Befristung der Erwerbsbewilligung (Art. 61 Abs. 4 E-BGBB)
- 2.10. Widerruf von Bewilligungen (Art. 71 E-BGBB)
- 2.11. Lockerung der Bestimmungen zur Belastungsgrenze (Art. 73 ff. E-BGBB)
- 2.11.1. Geltendes Recht
- 2.11.2. Sicherung des Gewinnanspruchs des Ehegatten
- 2.11.3. Durch Banken und Versicherungen gewährte grundpfandgesicherte Darlehen
- 2.12. Erweiterung Feststellungsverfahren (Art. 84 lit. b. E-BGBB)
- 3. Würdigung der Vorlage
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