Jusletter

Die bundesgerichtliche Rechtsprechung zum landwirtschaftlichen Pachtrecht

Rechtsprechungsübersicht von 2015 bis 2019

  • Auteur-e: Franz A. Wolf
  • Catégories d'articles: Aperçu de la jurisprudence avec commentaires
  • Domaines juridiques: Contrat de bail et de bail à ferme, Economie agricole et forestière
  • DOI: 10.38023/5d9a3d48-936f-41d0-954e-42011a900b5f
  • Proposition de citation: Franz A. Wolf, Die bundesgerichtliche Rechtsprechung zum landwirtschaftlichen Pachtrecht, in : Jusletter 15 juin 2020
Le droit fédéral sur le bail à ferme agricole (LBFA) est, lui aussi, régulièrement examiné par le Tribunal fédéral. Une sélection d'arrêts du Tribunal fédéral comprenant les années 2015 à 2019 seront présentés et discutés ci-après. Au cours des cinq dernières années, notre Haute Cour a rendu un total de 26 arrêts relatifs au droit du bail à ferme agricole. Aucun de ces arrêts n'a toutefois été inclus dans le recueil officiel des arrêts (ATF) comme décision de principe. (jp)

Inhaltsverzeichnis

  • 1. Geltungsbereich und Vertragsentstehung des LPG
  • 1.1. Geltungsbereich LPG und Abgrenzung zur nichtlandwirtschaftlichen Pacht
  • 1.2. Objektiv wesentliche Elemente der landwirtschaftlichen Pacht
  • 1.3. Konsens und Form beim landwirtschaftlichen Pachtvertrag
  • 1.4. Zur Erforderlichkeit von Wohnraum bei der Gewerbepacht
  • 2. Die parzellenweise Verpachtung landwirtschaftlicher Gewerbe
  • 3. Beendigung der Pacht
  • 3.1. Zulässigkeit eines Aufhebungsvertrages
  • 3.2. Kein Anspruch auf Erneuerung befristeter Verträge
  • 3.3. Räumungsfrist im gerichtlichen Ausweisungsverfahren
  • 4. Gerichtliche Pachterstreckung
  • 4.1. Verwendung des Pachtgegenstandes als Realersatz für den Hochwasserschutz
  • 4.2. Unzumutbarkeit der Pachterstreckung bei Selbstbewirtschaftung durch Verpächterin
  • 4.3. Dauer der gerichtlichen Pachterstreckung
  • 5. Die öffentlich-rechtliche Körperschaft als Verpächterin
  • 5.1. Pachtbeendigung bei Erreichen des AHV-Alters des Pächters
  • 5.2. Verpachtung von Grundstücken im Verwaltungsvermögen des Gemeinwesens
  • 5.3. Grundsätze der Pachtlandvergabe durch das Gemeinwesen
  • 6. Prozessuale Fragen
  • 6.1. Besonderheiten des Zivilprozesses im landwirtschaftlichen Pachtrecht
  • 6.2. Anwendungsbereich des vereinfachten Verfahrens im LPG (Art. 243 ff. ZPO)
  • 6.3. Verfahrensart bei objektiver Klagenhäufung
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