Kommentierte Rechtsprechungsübersicht DOI: 10.38023/5d9a3d48-936f-41d0-954e-42011a900b5f

Die bundesgerichtliche Rechtsprechung zum landwirtschaftlichen Pachtrecht

Rechtsprechungsübersicht von 2015 bis 2019

Franz A. Wolf

Proposition de citation: Franz A. Wolf, Die bundesgerichtliche Rechtsprechung zum landwirtschaftlichen Pachtrecht, in : Jusletter 15 juin 2020

Le droit fédéral sur le bail à ferme agricole (LBFA) est, lui aussi, régulièrement examiné par le Tribunal fédéral. Une sélection d'arrêts du Tribunal fédéral comprenant les années 2015 à 2019 seront présentés et discutés ci-après. Au cours des cinq dernières années, notre Haute Cour a rendu un total de 26 arrêts relatifs au droit du bail à ferme agricole. Aucun de ces arrêts n'a toutefois été inclus dans le recueil officiel des arrêts (ATF) comme décision de principe. (jp)

Table des matières

1. Geltungsbereich und Vertragsentstehung des LPG
- 1.1. Geltungsbereich LPG und Abgrenzung zur nichtlandwirtschaftlichen Pacht
- 1.2. Objektiv wesentliche Elemente der landwirtschaftlichen Pacht
- 1.3. Konsens und Form beim landwirtschaftlichen Pachtvertrag
- 1.4. Zur Erforderlichkeit von Wohnraum bei der Gewerbepacht
2. Die parzellenweise Verpachtung landwirtschaftlicher Gewerbe
3. Beendigung der Pacht
- 3.1. Zulässigkeit eines Aufhebungsvertrages
- 3.2. Kein Anspruch auf Erneuerung befristeter Verträge
- 3.3. Räumungsfrist im gerichtlichen Ausweisungsverfahren
4. Gerichtliche Pachterstreckung
- 4.1. Verwendung des Pachtgegenstandes als Realersatz für den Hochwasserschutz
- 4.2. Unzumutbarkeit der Pachterstreckung bei Selbstbewirtschaftung durch Verpächterin
- 4.3. Dauer der gerichtlichen Pachterstreckung
5. Die öffentlich-rechtliche Körperschaft als Verpächterin
- 5.1. Pachtbeendigung bei Erreichen des AHV-Alters des Pächters
- 5.2. Verpachtung von Grundstücken im Verwaltungsvermögen des Gemeinwesens
- 5.3. Grundsätze der Pachtlandvergabe durch das Gemeinwesen
6. Prozessuale Fragen
- 6.1. Besonderheiten des Zivilprozesses im landwirtschaftlichen Pachtrecht
- 6.2. Anwendungsbereich des vereinfachten Verfahrens im LPG (Art. 243 ff. ZPO)
- 6.3. Verfahrensart bei objektiver Klagenhäufung