Jusletter

Gebäudesanierungen an STWE-Liegenschaften

Das «Vetorecht» des in seinem Sonderrecht betroffenen Stockwerkeigentümers

  • Auteur-e: Markus W. Stadlin
  • Catégories d'articles: Commentaires d'arrêts
  • Domaines juridiques: Droits réels
  • DOI: 10.38023/3dfa78b7-6757-4ec6-8ebb-ecd356696c35
  • Proposition de citation: Markus W. Stadlin, Gebäudesanierungen an STWE-Liegenschaften, in : Jusletter 17 janvier 2022
La rénovation totale d'immeubles en PPE nécessite parfois que des parties exclusives soient impliquées, ce qui requiert en principe l'accord de la personne concernée. Quid si ce consentement n'est pas obtenu ? Dans un nouvel arrêt de référence, le Tribunal fédéral s'efforce de trouver une solution requise par la pratique à un casse-tête législatif en limitant les droits de propriété de la personne concernée au profit des besoins de la majorité. Il évolue toutefois dans un environnement difficilement justifiable d'un point de vue dogmatique en « occultant » l'art. 712a CC. (xf)

Inhaltsverzeichnis

  • A. Bisherige Ausgangslage (Stand 2015)
  • B. Leitentscheid (?) des Bundesgerichts vom 5. Oktober 2021
  • C. Versuch einer Würdigung
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Un commentaire

  • 1

    Balkone Sonderrecht?

    Es wäre mir neu, dass Balkone überhaupt Sonderrecht darstellen könnten. Balkone sind offen, ihnen fehlt das Erfordernis der in sich Abgeschlossenheit und sie prägen die Aussenansicht des Gebäudes. An den von im Sonderrecht stehenden Räumlichkeiten direkt zugänglichen Balkonen kann reglementarisch ein Sondernutzungsrecht eingeräumt werden mit der nebensächlichen Verpflichtung, die Balkoninnenseite zu unterhalten.

    avatarMartin Kuster13 juil. 2023 11:21:20Antworten

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