Wissenschaftliche Beiträge

Unselbstständiges Eigentum – ausgewählte Fragen

Amédéo Wermelinger

Proposition de citation: Amédéo Wermelinger, Unselbstständiges Eigentum – ausgewählte Fragen, in : Jusletter 26 février 2024

La propriété dépendante a été expressément introduite dans le code civil lors de la révision partielle des droits réels le 1er janvier 2012. Elle se compose de la propriété dépendante au sens strict (al. 1) et de la copropriété dépendante (al. 2). La jurisprudence du Tribunal fédéral reconnaissait toutefois déjà cette forme de propriété avant l'entrée en vigueur du nouveau droit. La novelle a-t-elle changé quelque chose ? Et qu'est-ce que le statut de la propriété dépendante, au juste ? Ce sont là quelques-unes des questions auxquelles le présent article tente de répondre. (xf)

Table des matières

1. Einleitung
2. Unselbstständiges Eigentum
- 2.1. Begriff
- 2.2. Eigenschaften
- 2.3. Verknüpfung der Grundstücke
- 2.4. Darstellung der Verknüpfung
3. Verfügungsbeschränkung
- 3.1. Notwendigkeit und Wirkung
- 3.2. Separate Veräusserung
- 3.3. Belastung mit beschränkten dinglichen Rechten
  - 3.3.1. Grundpfandrechte
  - 3.3.2. Grundlasten
  - 3.3.3. Dienstbarkeiten
- 3.4. Obligatorische Rechte
4. Unselbstständiges Miteigentum
- 4.1. Allgemeines
- 4.2. Zusätzliche Einschränkungen
- 4.3. Anwendbares Recht
  - 4.3.1. Miteigentumsanteil
  - 4.3.2. Verwaltung des unselbstständigen Miteigentums
  - 4.3.3. Beschlussfassung
  - 4.3.4. Ausschluss eines Miteigentümers
- 4.4. Unzulässigkeit einer teilweisen Unselbstständigkeit
5. Gestuftes unselbstständiges Eigentum
- 5.1. Fälle
- 5.2. Wirkungen
6. Abänderung und Aufhebung der Verknüpfung
- 6.1. Abänderung
- 6.2. Aufhebung
7. Schlussbemerkung