Die Rechtsprechung des Bundesgerichts zum Kaufvertragsrecht im Jahr 2023

Christoph Brunner

Dario Galli

Markus Vischer

Domaines juridiques:

Contrat de vente, Droit des obligations

Proposition de citation: Christoph Brunner / Dario Galli / Markus Vischer, Die Rechtsprechung des Bundesgerichts zum Kaufvertragsrecht im Jahr 2023, in : Jusletter 18 novembre 2024

La contribution dresse, dans le but d’une mise à jour, un aperçu des arrêts «non publiés» à disposition sur Internet ainsi que ceux publiés au Recueil officiel, rendus par le Tribunal fédéral en matière de droit sur le contrat de vente pour l’année 2023. Les arrêts les plus importants sont rassemblés et brièvement commentés à cet effet. Les initiales figurant dans les titres indiquent le ou les auteurs respectifs.

Table des matières

I. Unternehmenskauf
- 1. Nichtige Garantie infolge anfänglicher objektiver Unmöglichkeit der Hauptleistung
  - Urteil des Bundesgerichts 4A_311/2022 und 4A_313/2022 vom 8. August 2023 = Pra 2024, Nr. 45 (MV/DG)
- 2. Zulässigkeit von Rechtsfragen bei Schiedsgutachten; Abgrenzung zwischen Tat- und Rechtsfragen
  - Urteil des Bundesgerichts 4A_428/2022 vom 25. September 2023 (CB)
II. Grundstückkauf
- 1. Grundstückkaufvertrag mit Bauleistungspflicht; Nachbesserungsanspruch; Koordinationsbedarf zwischen Erwerber von Stockwerkeigentum und Regeln der Beschlussfassung einer Stockwerkeigentümergemeinschaft
  - Urteil des Bundesgerichts 4A_540/2022 vom 19. Dezember 2023 (CB)
- 2. Objektive Auslegung einer Earn out-Klausel («Kaufpreiserhöhungsklausel») bzw. des Earn out-Ereignisses «Umzonung des Grundstücks»
  - Urteil des Bundesgerichts 4A_247/2023 vom 17. November 2023 (MV/DG)
- 3. Freizeichnungsklausel; Verneinung einer absichtlichen Täuschung aufgrund des beeinträchtigten geistigen Gesundheitszustands der Verkäuferin
  - Urteil des Bundesgerichts 4A_344/2023 vom 7. September 2023 (MV/DG)
- 4. Nicht bewohnbare Fläche eines Stockwerkanteils als Mangel; Zusicherung in Verkaufsanzeige; relative Methode zur Berechnung der Minderung
  - Urteil des Bundesgerichts 4A_499/2022 vom 8. August 2023 (CB)
- 5. Verdachtsmangel; Unzumutbarkeit als Mangel
  - Urteil des Bundesgerichts 4A_189/2021 vom 21. März 2023 (MV/DG)
- 6. Vertragsrücktritt; Schuldnerverzug bei Einreichen eines Baugesuchs; Setzen einer Nachfrist (Art. 107, 108 OR)
  - Urteil des Bundesgerichts 4A_355/2022 vom 18. Januar 2023 (CB)
III. Fahrniskauf
- 1. Hagelschaden eines Occasionsfahrzeugs; Verneinung des Vorliegens einer absichtlichen Täuschung oder eines Grundlagenirrtums
  - Urteil des Bundesgerichts 4D_37/2023 vom 25. September 2023 (MV/DG)
- 2. Kaufsrechtsvereinbarung betreffend Aktien; rechtsgeschäftliche Eigentumsübertragung an Aktien ohne separates Verfügungsgeschäft?
  - Urteil des Bundesgerichts 4A_25/2023 vom 22. Juni 2023 (MV/DG)

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