Jusletter

Inhaltsverzeichnis

• 1. Inhalt und Beschränkungen des Grundeigentums (Art. 667 ff. ZGB)
• a. Abgrenzung von Eigentumsfeststellungsklage und Grenzscheidungsklage (Art. 669 ZGB)
• b. Zuständigkeit bei nachbarschaftsrechtlichen Entschädigungsansprüchen (Art. 679 i.V.m. 685 ZGB)
• c. Entschädigungsansprüche wegen Bauarbeiten; nachbarschaftsrechtliche Abwehransprüche in Abgrenzung zum Enteignungsrecht (Art. 679 und 684 ZGB)
• 2. Stockwerkeigentum (Art. 712a ff. ZGB)
• a. Passivlegitimation der Stockwerkeigentümergemeinschaft hinsichtlich einer actio negatoria (Art. 712l ZGB i.V.m. Art. 641 Abs. 2 und 928 ZGB).
• b. Aufhebung von Beschlüssen der Stockwerkeigentümerversammlung (Art. 647c, 647d, 647e, 712m Abs. 2 und 712h Abs. 3 ZGB)
• c. Verbot der Vermietung einer Eigentumswohnung über Airbnb
• d. Mängelbehebung an gemeinschaftlichen Bauteilen im Stockwerkeigentum
• 3. Dienstbarkeiten und Grundlasten (Art. 730 ff. ZGB)
• a. Inhalt von Dienstbarkeiten (Art. 730 ZGB, Art. 227 ZPO)
• b. Verletzung des Überbaurechts durch Leitungen und Lichtkanonen (Art. 674, 730 und 737 Abs. 3 ZGB)
• c. Störung bei der Ausübung einer Dienstbarkeit (Art. 736–738 ZGB)
• d. Dienstbarkeit auf Gartenbenutzung (Art. 738 ZGB, Art. 334 f. ZPO)
• e. Vorsorgliche Massnahme betr. der Anordnung eines Wegrechts (Art. 695 ZGB, Art. 261 ZPO)
• 4. Nutzniessung und andere Dienstbarkeiten (Art. 745 ff. ZGB)
• a. Wohnrecht (Art. 738 und 777 Abs. 1 und 3 ZGB)
• 5. Schuldbrief (Art. 842 ff. ZGB)
• a. Schuldbriefe und Sicherungsübereignung (Art. 844, 847, 930 ff. ZGB, Art. 71 FusG, Art. 82 SchKG)
• b. Rechtliche Einordnung der Inhaberobligationen mit Grundpfandverschreibungen (Art. 43 ZPO)
• 6. Grundbuchrecht (Art. 942 ff. ZGB)
• a. Abgrenzung der Grundbuchbeschwerde von der Grundbuchberichtigungsklage (Art. 956a Abs. 1, 965 Abs. 1 und 975 ZGB)
• b. Grundbuchberichtigung anlässlich einer angeblich falschen Eintragung bei der Übernahme des Grundbucheintrags ins EDV-Grundbuch (Art. 975 und 977 ZGB)
• c. Grundbuchberichtigung im Rahmen der Löschung eines Fuss- und Fahrwegrechts (Art. 1 SchlT ZGB, Art. 973 Abs. 1, 975 Abs. 1 ZGB und Art. 85 Abs. 4 aGBV)
• 7. Bäuerliches Bodenrecht
• a. Zuweisungsanspruch bei Aufhebung von Miteigentum an einem landwirtschaftlichen Grundstück (Art. 36 BGBB)