Jusletter

Stratégies permettant d’éviter l’alourdissement de la fiscalité des plus-values immobilières en France

  • Autoren/Autorinnen: Philippe Frésard / Pascal Julien Saint-Amand
  • Rechtsgebiete: Steuerrecht, Französisches Recht
  • Zitiervorschlag: Philippe Frésard / Pascal Julien Saint-Amand, Stratégies permettant d’éviter l’alourdissement de la fiscalité des plus-values immobilières en France, in: Jusletter 5. Dezember 2011
Eines muss man den französischen Finanzgesetzen – und den zum Teil unter dem Jahr erfolgenden Novellen – lassen: sie folgen so rasch aufeinander, dass die Fachfrauen und -männer gezwungen werden, schnell kreativ zu sein, um der Verschlimmerung der Steuerlast entgegenzuwirken. Kürzlich wurde eine starke Erhöhung der Grundstückgewinnsteuer angekündigt. Schweizer, die Eigentümer einer Ferienwohnung in Frankreich sind, sollten ihre besondere Situation rasch analysieren und gegebenenfalls handeln. Es könnte sich nämlich lohnen, den Verkauf von Grundeigentum vorweg zu vollziehen und so zu vermeiden, später bedeutende Steuerbeträge bezahlen zu müssen.

Table des matières

  • 1. Introduction
  • 2. Nouvelle règle : doublement de la durée de détention permettant l’exonération
  • 3. Taux d’imposition
  • 4. Entrée en vigueur de la réforme
  • 5. Excursus : la détention d’un bien immobilier en France par le biais d’une SCI
  • 6. Réflexions à mener
  • a. Céder avant le 31 janvier 2012
  • b. Changer sa résidence principale
  • c. Conserver le bien jusqu’au terme des 30 ans
  • d. Intégrer la transmission à titre gratuit
  • e. Plus spécifiquement l’apport en SCI

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