Jusletter

Trust et patrimoine immobilier en Suisse – Aspects de droit fiscal

  • Autor/Autorin: Sibilla G. Cretti
  • Beitragsarten: Beiträge
  • Rechtsgebiete: Steuerrecht
  • Zitiervorschlag: Sibilla G. Cretti, Trust et patrimoine immobilier en Suisse – Aspects de droit fiscal, in: Jusletter 1. September 2014
Der Beitrag untersucht die steuerlichen Aspekte von Grundeigentum in der Schweiz, das durch einen Trust ausländischen Rechts gehalten wird. (bk)

Table des matières

  • Introduction
  • I. Trust – Notion
  • II. Immeubles comme biens trustaux
  • III. Limitation de l’acquisition d’immeubles en Suisse par des personnes à l’étranger
  • IV. Impôts liés à la propriété immobilière
  • 4.1. Impôt sur le revenu, impôt sur la fortune et impôt foncier
  • 4.1.1. Impôt sur le revenu
  • 4.1.2. Impôt sur la fortune
  • 4.1.3. Impôt foncier
  • 4.2. Impôt sur les gains immobiliers
  • 4.3. Impôts sur les successions et les donations
  • 4.4. Droit de mutation
  • 4.5. Taxe sur la valeur ajoutée
  • V. Circulaire n° 30 du 22 août 2007 de la Conférence Suisse des impôts intitulée « imposition des trusts » et Circulaire n° 20 du 27 mars 2008 de l’Administration fédérale des contributions (AFC) intitulée « imposition des trusts » (ensemble Circulaire CSIi/AFC)
  • VI. Impôts et propriété immobilière en Suisse, détenue au travers d’une structure trustale
  • 6.1. Impôts liés à la propriété immobilière au moment de la CONSTITUTION du trust
  • 6.1.1. Apport immobilier en trust, à titre gratuit, par acte entre vifs ou par acte à cause de mort 
  • 6.1.1.1. Trust révocable / Revocable trust
  • 6.1.1.2. Trust irrévocable et fixe / Irrevocable fixed interest trust
  • 6.1.1.3. Trust irrévocable et discrétionnaire / Irrevocable discretionary trust
  • 6.1.2. Apport immobilier en trust, à titre onéreux
  • 6.2. Impôts liés à la propriété immobilière en cours d’EXISTENCE de la structure trustale, impôt sur le revenu et impôt sur la fortune, impôt foncier
  • 6.2.1. Trust révocable / Revocable trust
  • 6.2.2. Trust irrévocable et fixe / Irrevocable fixed interest trust
  • 6.2.3. Trust irrévocable et discrétionnaire / Irrevocable discretionary trust
  • 6.3. Impôts liés à la propriété immobilière à la LIQUIDATION de la structure trustale : RETOUR, VENTE, DISTRIBUTION du bien immobilier
  • 6.3.1. RETOUR du bien immobilier au constituant à la suite de l’exercice de son pouvoir de révocation
  • 6.3.2. VENTE du bien immobilier à un tiers : impôt sur les gains immobiliers / droit de mutation
  • 6.3.2.1. Trust révocable / Revocable trust
  • 6.3.2.2. Trust irrévocable et fixe / Irrevocable fixed interest trust
  • 6.3.2.3. Trust irrévocable et discrétionnaire / Irrevocablediscretionary trust
  • 6.3.3. DISTRIBUTION du bien immobilier à un bénéficiaire du trust : impôt sur les gains immobiliers et droit de mutation
  • 6.3.3.1. Trust révocable / Revocable trust
  • 6.3.3.2. Trust irrévocable et fixe / Irrevocable trust
  • 6.3.3.3. Trust irrévocable et discrétionnaire / Irrevocable discretionary trust
  • 6.4. Présentations schématiques
  • 6.4.1. Trust révocable, présentation schématique
  • 6.4.2. Trust irrévocable et fixe, présentation schématique
  • 6.4.3. Trust irrévocable et discrétionnaire, présentation schématique
  • Liste des abréviations

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