Jusletter

Inhaltsverzeichnis

• 1. Grundeigentum
• a) Durchleitungsrecht, privatrechtliche Abwehransprüche aus dem Eigentum (Art. 641 Abs. 2 ZGB)
• b) Gültigkeit einer Schiedsklausel in einer Nutzungs- und Verwaltungsordnung (Art. 647 und 649a ZGB)
• c) Vorzugsrechte beim Miteigentum, Änderung einer Nutzungs- und Verwaltungsordnung (Quorum) sowie Negatorienklage (Art. 641 Abs. 2, 647 Abs. 1, 647b, 648 Abs. 2 ZGB)
• d) Aufhebung von Miteigentum, Eintragung im Grundbuch und Nutzniessung (Art. 649, 650, 651, 750 Abs. 3 und 974b ZGB)
• e) Teilung von Miteigentum bei güterrechtlicher Auseinandersetzung (Art. 650, 651 Abs. 2 und 205 Abs. 2 ZGB)
• f) Teilung von Miteigentum, insbesondere Art der Teilung und Kostentragung (Art. 649, 650 und 651 ZGB)
• g) Gerichtliche Teilung von Miteigentum, insbesondere analoge Anwendung von Eherecht auf das Konkubinat (Art. 205 Abs. 2 und 651 Abs. 2 ZGB)
• 2. Inhalt und Beschränkungen des Grundeigentums
• a) Bauen auf fremdem Boden (Art. 671 ff. und 667 Abs. 2 ZGB)
• b) Überbaurecht (Art. 641 Abs. 2 und Art. 674 Abs. 3 ZGB)
• c) Wasserleitungen, insbesondere Einheit von Leitungen und Grundstücken, Durchbrechung des Akzessionsprinzips und Pflicht zur Duldung von Durchleitungen (Art. 676 und 691 ZGB)
• d) Nachbarrecht (Fristen und Beseitigungsanspruch bei übermässiger Einwirkung; Art. 662 Abs. 1, 679, 684 und 688 ZGB)
• e) Verantwortlichkeit des Grundeigentümers (Art. 679 Abs. 1 ZGB)
• f) Vorkaufsrecht bei Miteigentum, insbesondere Ausübung des Vorkaufsrechts in Bezug auf einzelne Grundstücke einer Sachgesamtheit (Art. 681 ff. ZGB)
• g) Nachbarrecht und Immissionsschutz (Verhältnis von privatrechtlichem und öffentlich-rechtlichem Immissionsschutz sowie ideelle Immissionen; Art. 684 ZGB)
• h) Wegrechte bzw. Notwegrecht (Art. 694 Abs. 1 ZGB)
• 3. Das Stockwerkeigentum
• a) Stockwerkeigentümergemeinschaft, insbesondere Beiträge und Verwaltung (Art. 75 i.V.m. 712 Abs. 2, 712h Abs. 1 und 712m Abs. 1 ZGB)
• b) Stockwerkeigentum, insbesondere ausschliessliches Nutzungsrecht und Bestreitung eines Versammlungsbeschlusses (Art. 712g Abs. 3 und 4 ZGB)
• c) Stockwerkeigentum, insbesondere Zweckänderung und Anfechtung eines Versammlungsbeschlusses (Art. 712a i.V.m. 747b Abs. 1 und 648 Abs. 2 ZGB)
• d) Stockwerkeigentum, insbesondere vorsorgliche Massnahme, Besitzesstörung sowie Schutz der Privatsphäre (Art. 641 i.V.m. 928, 28 Abs. 1, 679, 712l ZGB)
• e) Stockwerkeigentum, insbesondere Einsetzung eines Verwalters für die Stockwerkeigentümergemeinschaft und Demissionsrecht des Verwalters (Art. 712r Abs. 3 ZGB)
• f) Bauliche Massnahmen an gemeinschaftlichen Teilen im Partikularinteresse einzelner Stockwerkeigentümer (Art. 647c–647e i.V.m. 712g Abs. 1 ZGB)
• 4. Dienstbarkeiten und Grundlasten
• a) Wegrecht: Untergang gemäss Vertrag und Löschung durch das Gericht (Art. 736 Abs. 1 und 2 ZGB)
• b) Grunddienstbarkeit, insbesondere Fahrwegrecht und Grundbuch (Art. 736 Abs. 1 ZGB)
• c) Inhalt und Umfang einer Grunddienstbarkeit (Art. 738 ZGB)
• d) Inhalt einer Grunddienstbarkeit nach der Vereinigung von Liegenschaften (Art. 738 und 973 ZGB)
• e) Durchsetzung einer Grunddienstbarkeit durch eine Stockwerkeigentümergemeinschaft, actio confessoria und konkludenter Verzicht auf eine Grunddienstbarkeit (Art. 712l und 730 ff. ZGB)
• 5. Nutzniessung und andere Dienstbarkeiten
• Selbständiges und dauerndes Baurecht sowie Heimfall (Art. 675 und 779 ZGB)
• 6. Grundpfand
• Grundpfandrecht: Zulässigkeit der Feststellungsklage und Pfandvertrag (Art. 793 ff. ZGB)
• 7. Bauhandwerkerpfandrecht
• a) Frist zur Eintragung (Art. 837 Abs. 1 Ziff. 3 und 839 Abs. 2 ZGB)
• b) Fristbeginn (Art. 839 ZGB)
• c) Eintragung eines Bauhandwerkerpfandrechts und Leistung hinreichender Sicherheit nach Art. 839 ZGB
• 8. Fahrnispfand
• a) Auslegung und Gültigkeit von Pfandklauseln (Art. 884 ff. ZGB)
• b) Generalpfand für einen unbestimmten Kreis zukünftiger Forderungen (Art. 884 ff. ZGB)
• c) Voraussetzungen des Retentionsrechts und guter Glaube bei Dritteigentum (Art. 895 ZGB)
• 9. Besitz
• Begriff der verbotenen Eigenmacht bei Klagen wegen Besitzesstörung (Art. 928 ZGB)
• 10. Grundbuch
• Grundbuchberichtigung (Art. 975 Abs. 1 ZGB)