Nullité du loyer et créance en remboursement du trop-versé
Wird das offizielle Formular gemäss Art. 270 Abs. 2 OR nicht verwendet, führt dies zur Nichtigkeit des Mietzinses. In einem solchen Fall, kann der Mieter rechtliche Schritte einleiten, um den Anfangsmietzins festzulegen und eine Rückerstattung der möglicherweise zu viel bezahlten Miete gemäss den Regeln der ungerechtfertigten Bereicherung anzufordern. Dieser Beitrag untersucht eine Reihe kontroverser Fragen zur Verjährung dieses Rückzahlungsanspruchs des Mieters. (el)
Table des matières
- I. Introduction
- II. Le délai relatif de l’art. 67 al. 1 CO
- III. Le délai absolu de l’art. 67 al. 1 CO
- IV. Les paiements volontaires au sens de l’art. 63 al. 1 CO
- V. L’augmentation du loyer après la conclusion du contrat
- VI. L’intérêt à agir même lorsque la créance est prescrite
- VII. Le droit transitoire en matière de prescription
- VIII. Conclusion
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