Jusletter

Inhaltsverzeichnis

• 1. Grundeigentum (Art. 641 ff. ZGB)
• a) Duldung einer Baugrubensicherung (Art. 641 Abs. 2 i.V.m. 667 Abs. 1 ZGB)
• b) Eigentumsklage und privatrechtliche Abwehransprüche (Art. 641 Abs. 2, 928/929 ZGB; sog. Skipistenfall)
• 2. Inhalt und Beschränkungen des Grundeigentums (Art. 667 ff. ZGB)
• a) Anspruch auf Beseitigung eines Überbaus (Art. 641 Abs. 2, 674 ZGB)
• b) Nachbarrecht (Art. 679 i.V.m. 684 ZGB; sog. Kompostfall)
• c) Übermässige Einwirkungen auf das Eigentum des Nachbarn (Immissionen i.S.v. Art. 684 ZGB; sog. Kuhglockenfall)
• d) Prioritätsordnung bei der Einräumung eines Notwegrechts (Art. 694 ZGB)
• e) Notwegrecht und Kriterium des «genügenden Zugangs» (Art. 694 ZGB)
• f) Notwegrecht; Voraussetzung der bestimmungsgemässen Nutzung des Grundstücks
• 3. Stockwerkeigentum (Art. 712a ff. ZGB)
• a) Beschlussquorum bei Begründung eines Sonderrechts (Art. 712g Abs. 4 ZGB)
• b) Aufhebung von Beschlüssen der Stockwerkeigentümerversammlung (Art. 647b Abs. 1 i.V.m. 712g Abs. 1 ZGB)
• c) Anfechtung von Beschlüssen der Stockwerkeigentümerversammlung (Art. 712g i.V.m. 648 Abs. 2 ZGB)
• d) Veräusserung von Stockwerkeigentumsanteilen bei Ausschluss (Art. 649b Abs. 3 ZGB)
• e) Abberufung der Verwaltung (Art. 712r Abs. 2 ZGB)
• 4. Dienstbarkeiten und Grundlasten (Art. 730 ff. ZGB)
• a) Näherbaurecht (Art. 730 ff. ZGB)
• b) Beschränkung der Höhe von Anpflanzungen (Grunddienstbarkeit; sog. actio confessoria; Art. 730 Abs. 2 ZGB)
• c) Löschung einer Dienstbarkeit (Art. 736 ZGB)
• d) Fahrwegrecht, Verlegung einer Dienstbarkeit, Grundsatz der natürlichen  Publizität und Untergang einer Dienstbarkeit (Art. 736 i.V.m. 742 ZGB)
• e) Löschung eines Wegrechts (Art. 736 Abs. 1 ZGB)
• f) Löschung einer Grunddienstbarkeit (Art. 736 Abs. 1 i.V.m. 738 ZGB)
• g) Störung eines Fuss- und Fahrwegrechts (Art. 737 Abs. 3 ZGB)
• h) Wegrechte und Tragweite einer Dienstbarkeit (Art. 743 ff. ZGB)
• 5. Nutzniessung und andere Dienstbarkeiten (Art. 745 ff. ZGB)
• a) Baurecht und Vereinbarung über den Heimfall (Art. 675, 779, 779a ff. ZGB)
• b) Fahrnisbaute (Art. 677 ZGB; sog. Schwimmbadfall)
• 6. Bauhandwerkerpfandrecht (Art. 837 Abs. 1 Ziff. 3 ff. ZGB )
• a) Definitive Eintragung und Fristberechnung (Art. 839 Abs. 2 i.V.m. 961 Abs. 3 ZGB)
• b) Weitere Fälle zum Bauhandwerkerpfandrecht
• 7. Schuldbrief (Art. 842 ff. ZGB)
• 8. Besitz (Art. 919 ff. ZGB)
• a) Klage aus Besitzesentziehung (Voraussetzungen und Besitzesverlust infolge einer unerlaubten Entziehung; Art. 927 Abs. 1 ZGB)
• b) Eigentumsklage und Besitzesschutz (Art. 641 und 714 Abs. 2 ZGB)
• 9. Grundbuchrecht (Art. 942 ff. ZGB)
• a) Einsichtsrecht in das Grundbuch (Art. 970 Abs. 1 und 2 ZGB)
• b) Eintragung eines bedingten Wohnrechts im Grundbuch (Art. 776, 746 ZGB; Art. 47 GBV)
• 10. Bewilligungsgesetz: Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland; wirtschaftliche Identität des Käufers (Art. 12 lit. c BewG).