de fr en
Jusletter
Beiträge Property Law Contract Law

Die Wirkung des im Grundbuch vorgemerkten Mietvertrags

Roland Pfäffli
Roland Pfäffli
Mascha Santschi Kallay
Mascha Santschi Kallay

Citation: Roland Pfäffli / Mascha Santschi Kallay, Die Wirkung des im Grundbuch vorgemerkten Mietvertrags, in: Jusletter 3. November 2014

Beim Eigentumsübergang an einem Grundstück geht ein Mietvertrag von Gesetzes wegen auf den Erwerber über. Ist der Mietvertrag zudem im Grundbuch vorgemerkt, kann der Erwerber keinen dringenden Eigengebrauch geltend machen.

Table of contents

  • 1. Vorbemerkungen
  • 2. Vormerkung im Grundbuch
    • a. Einführung
    • b. Rechtsgrundlage
    • c. Grundbuchanmeldung
  • 3. Dauer
  • 4. Realobligation
  • 5. Eigentumswechsel bei vorhandenem Mietvertrag: Grundsatz
  • 6. Eigentumswechsel mit vorgemerktem Mietvertrag
  • 7. Eigentumswechsel mit nicht vorgemerktem Mietvertrag
  • 8. Zeitpunkt der Kündigungsmöglichkeit
  • 9. Analoge Rechtsanwendung
  • 10. Doppelaufruf
Please log in to read the full text.
Register for Campus? More
Forgot password?
Login Poster
Top
More jobs Post jobs
Kanton St. Gallen (Amt für Handelsregister und Notariate - Amtsnotariat St. Gallen)
Leiter*in Amt für Handelsregister [...] Kanton St. Gallen (Amt für [...]
Kanton St. Gallen (Amt für Wirtschaft und Arbeit)
Leiter*in Arbeitslosenversicherung (m/w/d) Kanton St. Gallen (Amt für [...]
Generali Allgemeine Versicherungen AG (Adliswil)
Fachverantwortlicher Jurist im [...] Generali Allgemeine Versicherungen [...]
chkp. ag Rechtsanwälte Notariat (Baden)
Rechtsanwalt / Rechtsanwältin [...] chkp. ag Rechtsanwälte Notariat (Baden)
Barandun AG (Zug)
Rechtsanwältin / Rechtsanwalt mit [...] Barandun AG (Zug)
BAUR HÜRLIMANN AG (Baden)
Rechtsanwältin / Rechtsanwalt [...] BAUR HÜRLIMANN AG (Baden)
Stadtparlament Winterthur
Ombudsperson Stadt Winterthur 60–80% Stadtparlament Winterthur
Schweizerische Paritätische Vollzugskommission Bauhauptgewerbe (SVK)
Senior Jurist*in 80-100% Schweizerische Paritätische [...]
More events Post events
/dam/jcr:19b10fb5-feb5-4241-aa84-8bacb7a4f903/Verein%20eJustice.png
Tagung für Informatik und Recht
/dam/jcr:8a7f3354-213a-43de-a59d-a7475e221373
Rechtssicher mit KI - Kompaktseminar [...] Begrenzte Plätze.
/dam/jcr:2e9579bd-bc09-4fea-a327-9cd7e3831be2/HSLU_Logo_DE_Schwarz.jpg
MAS Economic Crime Investigation
/dam/jcr:48e078d1-06c6-4c49-81c7-3704e8d9abf9/Uni_StGallen_irph_logo.webp
St.Galler Arbeitsrechtstagung
/dam/jcr:c2a09a2e-ee26-4225-a6e7-2d9825723fad
CAS Compliance in Financial Services Institut für Rechtswissenschaft und [...]
/dam/jcr:d85df556-4302-43d6-aece-94d632ee9245/uni_li_logo.jpg
Executive Master of Laws (LL.M.) in [...]
/dam/jcr:274399e0-95f5-417e-8939-fe54d7fbfc49/Uni_Basel_Recht_aktuell_Neues_Logo.webp
Das neue Investitionsprüfgesetz [...]
/dam/jcr:48e078d1-06c6-4c49-81c7-3704e8d9abf9/Uni_StGallen_irph_logo.webp
CAS Haftpflicht- und Versicherungsrec[...]
/dam/jcr:d85df556-4302-43d6-aece-94d632ee9245/uni_li_logo.jpg
Executive Master of Laws (LL.M.) im [...]
/dam/jcr:035facb2-bbcb-4286-8a34-0499af8dbf1a/uni_freiburg_logo_final.PNG
19. Schweizerischer Datenschutzrechts[...]
/dam/jcr:9e9ce6db-0f4a-45c0-bb41-6f9887b960a9/zhaw.webp
CAS AI Law and Legal Tech
/dam/jcr:2513d656-4f19-4079-ac7b-20994bb9e76e/uzh%20logo.webp
LL.M. Internationales Wirtschaftsrecht
/dam/jcr:274399e0-95f5-417e-8939-fe54d7fbfc49/Uni_Basel_Recht_aktuell_Neues_Logo.webp
Praxis im Baurecht
/dam/jcr:d85df556-4302-43d6-aece-94d632ee9245/uni_li_logo.jpg
Executive Master of Laws (LL.M.) im [...]
/dam/jcr:b81c3d7c-a23a-43fb-89d5-dd07969509b2/Logo%20UNIGE.svg
FORMAT CAPSULE: Jurisprudences [...]
/dam/jcr:db2bffcf-48e3-4984-af80-012f88784e26/Paulus_akademie.png
Tagung der Fachgruppe «Reform im [...]
/dam/jcr:2e9579bd-bc09-4fea-a327-9cd7e3831be2/HSLU_Logo_DE_Schwarz.jpg
Online-Fachkurs Einführung ISO 2700x [...]
/dam/jcr:2e9579bd-bc09-4fea-a327-9cd7e3831be2/HSLU_Logo_DE_Schwarz.jpg
Swiss Digital Finance Conference 2026
/dam/jcr:2e9579bd-bc09-4fea-a327-9cd7e3831be2/HSLU_Logo_DE_Schwarz.jpg
MAS Information & Cyber Security
/dam/jcr:274399e0-95f5-417e-8939-fe54d7fbfc49/Uni_Basel_Recht_aktuell_Neues_Logo.webp
Gutachten im Strafprozess
/dam/jcr:6405333b-0d52-43ab-9e50-5aa94211cfde/Kalaidos-FH-Claim-DE_logo.webp
CAS FH in FinTech-Regulierung
/dam/jcr:274399e0-95f5-417e-8939-fe54d7fbfc49/Uni_Basel_Recht_aktuell_Neues_Logo.webp
Recht aktuell: Basler ZPO-Tag 2026
/dam/jcr:48e078d1-06c6-4c49-81c7-3704e8d9abf9/Uni_StGallen_irph_logo.webp
St.Galler Eherechtstagung 2026
/dam/jcr:48e078d1-06c6-4c49-81c7-3704e8d9abf9/Uni_StGallen_irph_logo.webp
St.Galler Erbrechtstagung 2026
/dam/jcr:8a7f3354-213a-43de-a59d-a7475e221373
Rechtssicher mit KI - Kompaktsemina[...] Begrenzte Plätze.
/dam/jcr:274399e0-95f5-417e-8939-fe54d7fbfc49/Uni_Basel_Recht_aktuell_Neues_Logo.webp
Recht aktuell: 10. Basler Sozialversi[...]
/dam/jcr:df85a69b-df10-42c1-b55e-2cd79c3853a4/universitaet_freiburg_logo.webp
CAS Migrationsrecht
/dam/jcr:2e9579bd-bc09-4fea-a327-9cd7e3831be2/HSLU_Logo_DE_Schwarz.jpg
CAS Finanz- und Rechnungswesen für [...]
/dam/jcr:2e9579bd-bc09-4fea-a327-9cd7e3831be2/HSLU_Logo_DE_Schwarz.jpg
CAS Data Protection & Technology
/dam/jcr:48e078d1-06c6-4c49-81c7-3704e8d9abf9/Uni_StGallen_irph_logo.webp
CAS Prozessführung – Civil Litigation

Comments

Here you can leave your opinion on this topic. We reserve the right to remove comments that violate our guidelines.

There are no comments on this topic yet.