Die Auslegung von Dienstbarkeiten
La jurisprudence fédérale abondante rendue ces dernières années en matière de servitudes foncières montre que de nouvelles questions se posent sans cesse quant à leur contenu et à leur portée. La question de leur contenu se pose avec acuité lorsque le propriétaire grevé ou le bénéficiaire d’une servitude se sent atteint dans ses droits. L’article examine la question de l’interprétation du contenu des servitudes foncières. (cli)
Inhaltsverzeichnis
- 1. Die Dienstbarkeit als Art der beschränkten dinglichen Rechte
- a. Allgemeines
- b. Die Wichtigkeit des Zweckes einer Dienstbarkeit
- c. Die Errichtung von Dienstbarkeiten
- aa. Die Form des Dienstbarkeitsvertrages
- bb. Der Grundbucheintrag
- cc. Exkurs: Änderungen durch die Revision des Immobiliarsachenrechtes
- dd. Ausnahme: Die Dienstbarkeitserrichtung ohne Grundbucheintrag
- 2. Die Feststellung des Dienstbarkeitsinhaltes mittels Auslegung
- 3. Vorgehen bei der Auslegung des Inhaltes einer Dienstbarkeit nach Art. 738 ZGB
- a. Die Auslegungsmethoden in Bezug auf Dienstbarkeitsverträge
- b. Die Auslegung des Grundbucheintrages
- aa. Der deutliche Grundbucheintrag nach Bundesgericht
- bb. Regeln für die Auslegung des Grundbucheintrages
- c. Auslegung des Erwerbsgrundes (Dienstbarkeitsvertrag)
- aa. Der Wortlaut
- bb. Der Zweck
- d. Ausübung seit langer Zeit in gutem Glauben nach Art. 738 Abs. 2 Halbsatz 2 ZGB
- aa. Verhalten nach Vertragsschluss
- bb. Voraussetzungen
- aaa. Erkennbarkeit der Ausübung
- bbb. Ausübung während längerer Zeit
- ccc. Unangefochtene Ausübung
- ddd. Guter Glaube
- 4. Schlussbetrachtungen
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