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Die Wirkung des im Grundbuch vorgemerkten Mietvertrags

Roland Pfäffli
Roland Pfäffli
Mascha Santschi Kallay
Mascha Santschi Kallay

Proposition de citation: Roland Pfäffli / Mascha Santschi Kallay, Die Wirkung des im Grundbuch vorgemerkten Mietvertrags, in : Jusletter 3 novembre 2014

Lors du transfert de propriété d'un immeuble, le contrat de bail passe de par la loi à l’acquéreur. Si le contrat de bail est annoté au registre foncier, l’acquéreur ne peut pas faire valoir un besoin urgent pour lui-même. (sl)

Table des matières

  • 1. Vorbemerkungen
  • 2. Vormerkung im Grundbuch
    • a. Einführung
    • b. Rechtsgrundlage
    • c. Grundbuchanmeldung
  • 3. Dauer
  • 4. Realobligation
  • 5. Eigentumswechsel bei vorhandenem Mietvertrag: Grundsatz
  • 6. Eigentumswechsel mit vorgemerktem Mietvertrag
  • 7. Eigentumswechsel mit nicht vorgemerktem Mietvertrag
  • 8. Zeitpunkt der Kündigungsmöglichkeit
  • 9. Analoge Rechtsanwendung
  • 10. Doppelaufruf
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