Contributions Droit administratif

Sicherungsmöglichkeiten bei PV-Anlagen im Energiecontracting

Sophie Dorschner

Evelyne Noth

Proposition de citation: Sophie Dorschner / Evelyne Noth, Sicherungsmöglichkeiten bei PV-Anlagen im Energiecontracting, in : Jusletter 19 août 2024

Il dépend de la classification relevant du droit réel si les installations photovoltaïques (IPV) en tant qu'ouvrages mobiliers ou en tant que partie intégrante de la chose principale peuvent faire l’objet d'une propriété à part. Dans l'article ci-dessous, nous examinons l’impact sur les dispositifs de garanties réelles et obligatoires dans le cadre du contrat de performance énergétique du point de vue d’un investisseur en cas d'installation des IPV sur un bien immobilier appartenant à un tiers. (xf)

Table des matières

1. Arten von PVA
- 1.1. Funktion
- 1.2. Additive Solaranlagen (Aufdachanlagen)
- 1.3. Gebäudeintegrierte Solaranlagen (Indachanlagen)
- 1.4. Freistehende Solaranlagen
2. Sachenrechtliche Einordnung von PVA auf einer fremden Liegenschaft
- 2.1. Relevanz der Einordnung
- 2.2. Sachenrechtliche Qualifikation als Bestandteil
- 2.3. Sachenrechtliche Qualifikation als Fahrnis
3. Sicherheiten für PVA aus der Optik des Investors
- 3.1. Sicherungsbedürfnis
- 3.2. Mietvertrag bzw. Dachnutzungsvertrag
- 3.3. Bankgarantie
- 3.4. Selbständiges und dauerndes Baurecht
- 3.5. Nutzungsdienstbarkeit und Grunddienstbarkeit
- 3.6. Grundlast
- 3.7. Grundpfandrecht
- 3.8. Rechtsentwicklung
4. Exkurs: Sachenrechtliche Qualifikation von Freilandanlagen (Agri-PVA) – Fahrnis oder Dauerbaute?
5. Schlussfolgerungen und Ausblick