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J Jusletter
Commentaires d'arrêts Droit des contrats

Der vorgeschobene Eigenbedarf im Spannungsfeld zwischen Rechtskraft und Gerechtigkeit

Setzt das Bundesgericht für Vermieter Anreize zu flächendeckendem «Prozessbetrug»?

Thomas Koller
Thomas Koller

Proposition de citation: Thomas Koller, Der vorgeschobene Eigenbedarf im Spannungsfeld zwischen Rechtskraft und Gerechtigkeit, in : Jusletter 6 mai 2019

Que peut faire une locataire lorsque le besoin propre du bailleur a été constaté judiciairement, mais qu'il s'avère par la suite que ce besoin propre n’était qu’un prétexte ? Dans son arrêt 4A_563/2017 du 19 février 2019 (prévu pour publication), le Tribunal fédéral a statué sur ce problème. La décision soulève un certain nombre de questions délicates. (jp)

Table des matières

  • I. Die Bedeutung des Eigenbedarfs als Kündigungsgrund bei der Miete von Wohn- und Geschäftsräumen
  • II. Im Nachhinein sieht (vielleicht) alles anders aus…
  • III. Die Rechtsprechung
    • 1. Der Zürcher Fall
    • 2. Die Urteile der Zürcher Gerichte
    • 3. Das Urteil des Bundesgerichts
  • IV. Würdigung
    • 1. Das Problem der «echten Noven»
    • 2. Der Revisionsgrund der strafbaren Handlung als Ausweg?
    • 3. Worauf würde eine allfällige Revision des früheren Urteils hinauslaufen?
    • 4. Zurück zur Frage der Identität des Streitgegenstandes
    • 5. Fazit
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