La contestation d’une hausse de loyer par des époux colocataires – Commentaire de l’ATF 136 III 431
Laut dem Entscheid des Bundesgerichts vom 8. Juni 2010 (BGE 136 III 431) müssen Ehegatten, die Mitmieter sind, auch gemeinsam eine Mietzinserhöhung anfechten. Der Beitrag untersucht nun die Argumentation des Bundesgerichts, auf die sich der Entscheid stützt. Die Autoren widmen sich zuerst der Frage der analogen Anwendung des Art. 273a OR auf die Anfechtung der Mietzinnserhöhung und prüfen danach die Problematik der Vertretung der ehelichen Gemeinschaft nach Art. 166 ZGB. Sie gelangen in diesem Fall zu einem anderen Ergebnis als das Bundesgericht. (bb)
Table des matières
- I. L’ATF 136 III 431
- A. Résumé des faits
- B. Résumé des considérants
- II. Commentaire
- A. La question de la consorité matérielle nécessaire
- B. La question de la représentation de l’union conjugale
- a) Est-on en présence d’un besoin de la famille?
- b) Le besoin de la famille représente-t-il un besoin courant ?
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