Jusletter

Coworking: Was gibt es mietrechtlich zu beachten?

  • Autor/Autorin: Irene Biber
  • Beitragsart: Beiträge
  • Rechtsgebiete: Miet- und Pachtrecht, Arbeitsrecht
  • DOI: 10.38023/c9b4ce73-18ce-4737-bb40-38cee57b5b13
  • Zitiervorschlag: Irene Biber, Coworking: Was gibt es mietrechtlich zu beachten?, in: Jusletter 18. März 2024
Anlass für diesen Beitrag bildete ein von der Autorin vor Schlichtungsbehörde in Miet- und Pachtsachen in Zürich als Parteivertreterin einer grösseren Anbieterin von Coworking Spaces geführtes Verfahren. Die Autorin stellte dabei namentlich das Vorliegen einer Raummiete und damit zusammenhängend die sachliche Zuständigkeit der Schlichtungsbehörde in Frage. Das Verfahren konnte mit einem Vergleich zwischen den Parteien abgeschlossen werden. In ihrer dem Vergleichsvorschlag zugrunde gelegten Beurteilung folgte die Schlichtungsbehörde den Ausführungen der Autorin, wie sie über weite Strecken nachfolgend wiedergegeben werden.

Inhaltsverzeichnis

  • 1. Einleitung und Problemstellung
  • 2. Coworking Verträge
  • 2.1. Einleitung
  • 2.2. Coworking Rahmenvertrag
  • 2.3. Coworking Mietvertrag
  • 2.3.1. Inhalt
  • 2.3.2. Varianten
  • 2.3.2.1. Arbeitsplatz als Grundangebot
  • 2.3.2.2. Arbeitsräume als erweitertes Angebot
  • 2.3.2.3. Zusatzleistungen und -angebote
  • 2.3.2.4. Nutzungsart
  • 2.3.3. Entschädigung
  • 3. Mietrechtlicher Rahmen
  • 3.1. Einleitung
  • 3.2. Die Miete
  • 3.3. Die Raummiete
  • 3.3.1. Wohn- und Geschäftsräume
  • 3.3.2. Die Raumeigenschaft
  • 3.3.3. Die Geschäftsraummiete
  • 3.4. Die Dauer und die Beendigung des Mietverhältnisses
  • 3.4.1. Befristete und unbefristete Mietverhältnisse
  • 3.4.2. Kündigung des Mietverhältnisses
  • 4. Coworking Verträge und Mietrecht
  • 4.1. Rechtliche Qualifikation
  • 4.1.1. Einleitung
  • 4.1.2. Nutzung eines Arbeitsplatzes
  • 4.1.3. Nutzung eines Arbeitsraums
  • 4.1.4. Zusatzleistungen und -angebote
  • 4.2. Folgen der rechtlichen Qualifikation auf die Coworking Verträge
  • 4.2.1. Coworking Mietvertrag
  • 4.2.2. Coworking Rahmenvertrag
  • 4.2.2.1. Inhalt
  • 4.2.2.2. Mietvertrag
  • 4.2.2.3. Bedingter Mietvertrag
  • 4.2.2.4. Vorvertrag
  • 4.2.2.5. Optionsvertrag
  • 4.2.2.6. Fazit
  • 5. Zusammenfassung
  • 6. Coworking in der Praxis
Unverbindliches Probeabo lösen Zeitschrift abonnieren

0 Kommentare

Es gibt noch keine Kommentare

Ihr Kommentar zu diesem Beitrag

AbonnentInnen dieser Zeitschrift können sich an der Diskussion beteiligen. Bitte loggen Sie sich ein, um Kommentare verfassen zu können.