Jusletter

«Entgegennahme der Lose» (Realteilung) i.S.v. Art. 634 Abs. 1 ZGB bei Grundstücken

  • Autor/Autorin: Fabrizio Andrea Liechti
  • Beitragsart: Wissenschaftliche Beiträge
  • Rechtsgebiete: Besitz. Grundbuch
  • DOI: 10.38023/fb8c55dd-7cce-4b08-815d-81ee295a27f4
  • Zitiervorschlag: Fabrizio Andrea Liechti, «Entgegennahme der Lose» (Realteilung) i.S.v. Art. 634 Abs. 1 ZGB bei Grundstücken, in: Jusletter 6. Mai 2024
Im vorliegenden Beitrag wird die Realteilung im Erbrecht und dessen Zusammenspiel mit dem Grundbuch beleuchtet. Es wird aufgezeigt, wie eine solche Realteilung erfolgen muss, welche Probleme sich mit Grundstücken ergeben und welche Risiken die Realteilung für die Erben und auch für die Rechtsberater mit sich bringt.

Inhaltsverzeichnis

  • 1. Vorbemerkungen
  • 2. Ausgangslage und Fragestellung
  • 3. Gesetzliche Ausgangslage
  • 4. Der Augenblick der eintretenden Bindung bei der Realteilung und dessen Folgen
  • 4.1. Im Allgemeinen
  • 4.2. Bei Grundstücken
  • 4.2.1. Allgemeine Bemerkungen
  • 4.2.2. Bindungswirkung zwischen Grundbuchanmeldung und Hauptbucheintrag?
  • 4.2.3. Rechtsfolge für bereits erfolgte Teilhandlungen
  • 5. Praxisempfehlungen
  • 5.1. Zusammengefasste Ausgangs-/Risikolage
  • 5.2. Die Realteilung ist für Grundstücke in den meisten Fällen nicht die geeignete Teilungsart
  • 5.3. Präzise Vertragsredaktion bei Willenseinigungen zu Vorbereitungshandlungen zur Realteilung, bei partiellen Realteilungen und bei der Redaktion von Erbteilungsverträgen
  • 5.4. Haftungsbeschränkung für Rechtsanwälte und Notare
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