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Dingliche Sicherung von Photovoltaikanlagen durch selbständige und dauernde Baurechte

Erste Erfahrungen aus der Praxis

Natalie Siegenthaler

Beitragsarten:

Beiträge

Rechtsgebiete:

Energie- und Umweltrecht, Bau- und Raumplanungsrecht. Bodenrecht, Besitz. Grundbuch

Zitiervorschlag: Natalie Siegenthaler, Dingliche Sicherung von Photovoltaikanlagen durch selbständige und dauernde Baurechte, in: Jusletter 30. November 2015

Die Geschäftsleitung der Grundbuchämter des Kantons Bern hat am 4. Februar 2014 die «Weisungen betreffend dingliche Sicherung von Solarstromanlagen (z. B. auf Hausdächern) durch Begründung von SDR» erlassen. Diese sehen vor, dass an Solarstromanlagen auf oder an Gebäuden unter bestimmten Voraussetzungen selbständige und dauernde Baurechte errichtet und im Grundbuch eingetragen werden können. Der Beitrag erläutert die entsprechenden Voraussetzungen und zeigt die Vorteile der Errichtung eines selbständigen und dauernden Baurechts zur dinglichen Sicherung einer Photovoltaikanlage auf, wobei auch auf die damit verbundenen Schwierigkeiten eingegangen wird.

Inhaltsverzeichnis

I. Einleitung
II. Dingliche Sicherung von Photovoltaikanlagen durch Errichtung eines selbständigen und dauernden Baurechts
- 1. Voraussetzungen
  - a) Bestandteil
  - b) Baulich und funktionale Selbständigkeit
  - c) Anforderungen an die öffentliche Urkunde
- 2. Vorteile
- 3. Schwierigkeiten
III. Fazit