Jusletter

Inhaltsverzeichnis

• 1. Der Geltungsbereich beim landwirtschaftlichen Grundstück
• 1.1. Sachlicher Geltungsbereich bei Grundstücken
• 1.2. Geltungsbereich für Grundstücke in Naturschutzzonen
• 1.3. Begriff der Bauzone
• 1.4. Umstrittene Grünzone: Bauzone oder Nichtbauzone?
• 1.5. Geltungsbereich mit Reflexwirkung auf das Steuerrecht
• 2. Der Geltungsbereich beim landwirtschaftlichen Gewerbe
• 2.1. Verfahren zur Gewerbefeststellung
• 2.2. Sanierung und Erweiterung landwirtschaftlicher Bauten in der Gewerbebeurteilung
• 2.3. Berücksichtigung von Pachtland in der Gewerbebeurteilung/Übergangsrecht
• 2.4. Parzellenweise Verpachtung landwirtschaftlicher Gewerbe
• 2.5. Sonderstellung des Sömmerungsbetriebes im Raumplanungsrecht
• 3. Das bäuerliche Erbrecht
• 3.1. Bäuerliches Erbrecht als Sondererbteilungsrecht
• 3.2. Lebzeitige Hofübernahme und Ausgleichung lebzeitiger Zuwendungen
• 3.3. Zuweisungsrecht am Nachlassgrundstück und wirtschaftliche Verfügungsmacht über ein landwirtschaftliches Gewerbe
• 3.4. Selbstbewirtschaftung durch natürliche Personen
• 3.5. Im Besonderen: Nachweis Wille zur Selbstbewirtschaftung und Beweismass
• 3.6. Selbstbewirtschaftung durch juristische Personen
• 3.7. Lidlohnforderungen in der Erbteilung und Erhöhung Anrechnungswert
• 3.8. Verkehrswert für landwirtschaftliche Grundstücke in der Erbteilung
• 3.9. Anfechtung eines Kaufvertrages ohne vertragliches Rückkaufsrecht
• 4. Der Gewinnanspruch der Miterben
• 4.1. Übergangsrecht zum Gewinnanspruchsrecht
• 4.2. Aktivlegitimation zur Geltendmachung des Gewinnanspruchs
• 4.3. Gewinnanspruchsforderungen in der Erbteilung
• 4.4. Berechnung Gewinn und steuerliche Qualifikation des Gewinnanspruchs
• 4.5. Gewinnabrechnungspflicht
• 5. Die gesetzlichen Vorkaufsrechte
• 5.1. Vorkaufsrecht an einer Gesamtheit von Grundstücken
• 5.2. Vorkaufsrecht am Grundstück: massgeblicher Zeitpunkt für Gewerbeeigentum
• 6. Das gemeinschaftliche Eigentum
• 6.1. Aufhebung von Miteigentum an einem landwirtschaftlichen Grundstück
• 7. Das Realteilungs- und Zerstückelungsverbot
• 7.1. Abtrennung von Wohnbauten
• 7.2. Zulässige Fläche bei der Abtrennung von Bauten
• 7.3. Zurückbehalten von Grundstücken in der Hofübergabe
• 7.4. Zerstückelungsverbot auf Meliorationsgrundstücken (Art. 102 LwG)
• 7.5. Verfahrenskoordination Raumplanung – Bodenrecht
• 8. Die Erwerbsbewilligung
• 8.1. Errichtung Kiesabbaurecht als erwerbsbewilligungspflichtiger Tatbestand
• 8.2. Höchstzulässiger Erwerbspreis
• 8.3. Ortsüblicher Bewirtschaftungsbereich
• 8.4. Erwerb durch Nichtselbstbewirtschafter nach öffentlicher Ausschreibung/Beschwerdelegitimation
• 8.5. Erwerbsbewilligungspflicht beim Kaufsrecht
• 8.6. Bewilligungspflicht des Erwerbs von Anteilsrechten an juristischen Personen
• 8.7. Aktienerwerb ohne Erwerbsbewilligung: schwebende Ungültigkeit
• 9. Die Belastungsgrenze für Pfandrechte